Allgemeines: Ausstattung mit Rauchwarnmeldern und Sicherstellung der Betriebsbereitschaft
Alle Räume einer Wohnung (außer Küche, Bad/WC und Abstellkammer) werden mit Rauchwarnmeldern ausgestattet (optimale Ausstattung). Maßgeblich für die Ausstattung sind ferner die Vorschriften der Bauordnung sowie die Vorschriften der DIN 14676. Treppenhäuser und Gemeinschaftsräume werden nicht mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. 

Die Rauchwarnmelder für die Liegenschaften sollen gemietet werden. Der Geräte-Mietvertrag umfasst die mietweise Überlassung der Geräte für die Vertragsdauer sowie die Montage der Geräte. Die Vertragslaufzeit des Rauchwarnmelder-Mietvertrags beträgt 10 Jahre.

Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft der Rauchwarnmelder gemäß Bauordnung muss gewährleistet werden. 

Die jährliche Prüfung der Rauchwarnmelder muss vor Ort gemäß gültiger DIN 14676 und entsprechend der Bedienungsanleitung des Herstellers erfolgen. 

Der Rauchwarnmelderservice-Vertrag wird zunächst für die Dauer von zwei Jahren abgeschlossen. Er verlängert sich jeweils um ein weiteres Jahr, wenn er nicht spätestens drei Monate vor Beendigung des Vertragszeitraumes schriftlich gekündigt wird.

Rauchwarnmelder
Mikroprozessorgesteuerter Rauchwarnmelder entsprechend der DIN EN 14604 und vfdb-Richtlinie 14-01 zur frühzeitigen Erkennung und Signalisierung von Bränden mit Rauchentwicklung für Anwendungen in Wohnungen und Räumen mit wohnungsähnlicher Nutzung.

Der Rauchwarnmelder kann gemäß den Anforderungen der DIN 14676 eingesetzt werden.

Der Rauchwarnmelder muss mit einem automatischen Funktions-Selbsttest ausgestattet sein. Bei Temperaturschwankungen muss eine fehlalarmsichere Raucherkennung gewährleistet sein. Der Rauchwarnmelder muss über einen optischen Alarmspeicher, einen physikalisch auslesbaren Diagnosespeicher sowie eine Verschmutzungsnachführung verfügen. 

Zur Gewährleistung eines sicheren Betriebs, muss der Rauchwarnmelder bei der Funktionsprüfung eine Prognose über die Verschmutzung für die nächsten 15 Monate erstellen.

Statusmeldungen bei Nacht von 22:00 bis 06:00 Uhr MEZ müssen durch eine integrierte Echtzeituhr unterdrückt werden. Zusätzlich muss die Leuchtstärke der Betriebsanzeige für eine ungestörte Nachtruhe der Nutzer reduziert werden. Statusmeldungen müssen für mindestens 24 Stunden durch den Nutzer unterdrückt werden können.

Leistungsmerkmale / Nenndaten:
•	Mikroprozessor gesteuerter Rauchwarnmelder
•	Erfüllt die DIN EN 14604 und vfdb-Richtlinie 14-01 (Q-Label)
•	VdS oder Kriwan Anerkennung
•	Akustisches Alarmsignal über 85 dB/3m Schalldruck
•	Frequenzoptimiertes Alarmsignal für menschliches Gehör
•	Optische Alarm- und Statusanzeige
•	Fest eingebaute Batterie mit einer Lebensdauer von 10 Jahren
•	Automatischer Funktions-Selbsttest

•	Optische Alarmspeicheranzeige
•	Auslesbarer Diagnosespeicher 
•	Aktive Verschmutzungsnachführung
•	Aktive Verschmutzungsprognose
•	Integrierte Echtzeituhr
•	Automatische Statusunterdrückung bei Nacht von 22:00 bis 06:00 Uhr MEZ
•	Reduzierte Leuchtstärke der Betriebsanzeige bei Nacht von 22:00 bis 06:00 Uhr MEZ
•	Stummschaltung von Statusmeldungen für mindestens 24 Stunden
•	Zweilochbefestigung
•	Geeignet für Decken- und Wandmontage
•	Detektionsradius: max 60 m²
•	Einbauhöhe: max. 6 m
•	Betriebsumgebungstemperatur 0 bis 55°C
•	Farbe weiß seidenmatt
•	RoHS / WEEE konform
•	Echt-Alarm-Garantie und 10 Jahre Gerätegarantie 

Die Montage der Rauchwarnmelder erfolgt durch eine normenkonforme Zweilochbefestigung (Schraubmontage).  

Der angegebene Preis entspricht der Planung, Lieferung, Montage und Miete des Rauchwarnmelders.

………………….. Stck      	…………………… Euro/Jahr 	

Gesamtpreis …………………… Euro/10 Jahre

Rauchwarnmelderservice: Jährliche Prüfung vor Ort
Die jährliche Überprüfung der Rauchwarnmelder muss gemäß gültiger DIN 14676 und entsprechend der Bedienungsanleitung des Herstellers erfolgen. 

Der Rauchwarnmelderservice umfasst eine Funktions-, Sicht- und Lageprüfung. Dazu gehört unter anderem die Überprüfung, ob der jeweilige Rauchwarnmelder alarmbereit und an vorgeschriebener Stelle montiert ist. Zudem muss überprüft werden, ob die Raucheintrittsöffnungen frei sind (z.B. Überprüfung auf Verschmutzung oder Klebebänder) und eine mechanische Beschädigung des Rauchwarnmelders erkennbar ist.

Die Prüfungen sind in einem Serviceprotokoll zu dokumentieren.

………………….. Stck      	…………………… Euro/Jahr 	

Gesamtpreis …………………… Euro/10 Jahre

Sonstige Vereinbarungen

Montage von Rauchwarnmeldern und Rauchwarnmelderservice vor Ort
Bei der Rauchwarnmelder-Montage ist die Entnahme von Fremdstrom beim Nutzer in der Wohnung nicht gestattet.

Die Montage der Rauchwarnmelder erfolgt durch eine normenkonforme Zweilochbefestigung (Schraubmontage).

Durch die Montage verursachte Verunreinigungen sind durch den Auftragnehmer unverzüglich zu bereinigen.

Alle Rauchwarnmelder müssen bei der Installation einer Funktionsprüfung unterzogen werden.
Nach der Montage wird mindestens ein Nutzer einer Wohnung in den Rauchwarnmelder mündlich eingewiesen sowie eine Bedienungsanleitung/Nutzerinformation zum Rauchwarnmelder ausgehändigt.

Die Montage der Rauchwarnmelder und der jährliche Rauchwarnmelderservice vor Ort darf ausschließlich durch zertifiziertes Personal (Fachkraft für Rauchwarnmelder) durchgeführt werden.

Ist ein Nutzer einer Wohnung beim ersten Termin nicht anzutreffen, muss der Auftragnehmer die Nutzer über einen zweiten kostenfreien Montage- bzw. Rauchwarnmelderservice-Termin informieren (z.B. durch Aushang oder mittels Postkarte). 

Der jährliche Rauchwarnmelderservice von nicht fernprüfbaren Rauchwarnmeldern muss zusammen mit der Jahresablesung der Heiz- und Wasserverbräuche erfolgen. Der Auftragnehmer muss sich dabei an die Terminplanung des jeweiligen Wärmemessdienstunternehmens orientieren. Die Termine für die Jahresablesung sind beim jeweiligen Wärmemessdienstunternehmen zu erfragen.

Service-Hotline
Der Auftragnehmer stellt eine Rauchwarnmelder-Hotline für die Nutzer bei Störfällen zur Verfügung. Diese Hotline muss an 7 Tagen rund um die Uhr erreichbar sein. Eine zusätzliche Berechnung dieses Services an den Auftraggeber erfolgt nicht.

Echt-Alarm-Garantie
Die Garantieleistung umfasst:
•	einen kostenlosen Austausch der betroffenen Geräte bei technischen Fehlauslösungen des Rauchwarnmelders und Alarmauslösung ohne Brandursache.
•	die Erstattung nachgewiesener Kosten bis zu einem Höchstbetrag von1.000 € netto je Fall, die durch den Aufbruch der Wohnungseingangstür durch einen Feuerwehreinsatz entstanden sind, sofern diese Kosten nicht von einer bestehenden Gebäude- oder Haftpflichtversicherung gedeckt sind. Weitere Aufwendungen sind nicht Bestandteil der Garantie.

Die Laufzeit der „Echt-Alarm-Garantie“ entspricht der Dauer des abgeschlossenen und gültigen Rauchwarnmelderservice-Vertrages. Die Laufzeit beträgt längstens 10 Jahre, beginnend mit dem Montagedatum.

Folgende Alarme sind von der Garantieleistung ausgeschlossen:
•	Alarme in Räumen, deren Nutzungsart nach Ausstattung mit Rauchwarnmeldern geändert wurde (z.B. Wohnraum in Gewerbe, Schlafraum in Küche)
•	Alarme infolge direkter Verschmutzung des Gerätes, wie beispielsweise Überstreichen oder Verschmutzung der Räume, die nicht einer üblichen Wohnnutzung entspricht
•	Alarme verursacht durch Fehlbedienung 
•	Alarme aufgrund von mechanischer Beschädigung
•	Alarme infolge von Sabotage