Was sind Legionellen und wo kommen sie vor?
Bei Legionellen handelt es sich um Bakterien/Umweltkeime, die vor allem in erwärmtem Wasser und somit auch in Trinkwasser-Hausinstallationen vorkommen. Ideale Wachstumsbedingungen herrschen ...[mehr]
Bis wann müssen die Hausnebenkosten abgerechnet werden?
Im Wohnraummietrecht müssen Sie innerhalb von zwölf Monaten nach Ende der Abrechnungsperiode die geleisteten Betriebskostenvorauszahlungen abrechnen und die Abrechnung zugestellt haben. Wird ...[mehr]
Wie werden Hausnebenkosten verteilt?
Grundsätzlich können Sie den Verteilerschlüssel der Hausnebenkosten frei in Ihrem Mietvertrag bestimmen. Sofern im Mietvertrag nichts anderes vereinbart ist, sind die Hausnebenkosten ...[mehr]
Wie können Hausnebenkosten auf Mietende umgelegt werden?
Die Übernahme der Hausnebenkosten kann entweder als eine monatliche Betriebskostenpauschale oder -vorauszahlung zuzüglich zur Miete vereinbart werden. Bei der Betriebskostenpauschale entfällt eine ...[mehr]
Welche vertraglichen Vereinbarungen müssen bezüglich der Umlage von Hausnebenkosten getroffen werden?
Die Umlage der Hausnebenkosten auf Mietende muss ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart werden. Sofern keine Vereinbarung getroffen wurde, gelten die Hausnebenkosten als bereits ...[mehr]
Was zählt nicht zu den Hausnebenkosten?
Nicht alle Kosten, die in Ihrer Liegenschaft entstehen, sind umlagefähig. So hat das BGH im Mai 2022 geurteilt, dass Mietkosten für Rauchmelder ...[mehr]
Warum werden an manchen Heizkörpern zwei Heizkostenverteiler montiert?
Die DIN EN 834/835 schreibt die Montage von zwei Heizkostenverteilern bei dem Überschreiten einer bestimmten Heizkörperbaulänge und der sich dadurch ergebenden unterschiedlichen ...[mehr]
Der Monteur / die Monteurin ist nicht zum angekündigten Termin erschienen. Was ist zu tun?
Auf dem Anmeldeplakat beziehungsweise der Anmeldekarte sind der Name und die Telefonnummer des Monteurs / der Monteurin und des zuständigen Servicecenters vermerkt. ...[mehr]
Kann der Ableser / die Ableserin zuerst in meiner Wohnung ablesen?
Der Ableser / Die Ableserin geht nach der Regel „von unten nach oben und von links nach rechts“ vor. Falls es keine ...[mehr]
Ich benötige einen Termin für eine Zwischenablesung. Wie gehe ich vor?
Der Auftrag zur Zwischenablesung erfolgt ausschließlich durch die zuständige Hausverwaltung. Wir erhalten dann Ihre Kontaktdaten, im Idealfall Ihre Mobilfunknummer, und setzen uns ...[mehr]
